围之势以前，城南开发项目所有楼盘销售一空，那这盘棋就迎刃而解！」

「。」

张云权疑惑的皱起眉头，秦逸杰的话说了等于没说，他来的目的就是想问如

何提高销售，现在秦逸杰又把这个问题还给了他。

o９o既然要变就要从本质上变

秦逸杰看出张云权的不解之色，淡淡的笑了笑。

「你刚才也说，万丰地产的城中城空中花园项目设计和布局都是在针对城南

开发项目，也就是说我们有的东西，万丰同样也用，而且我相信万丰那边应该比

我们做的更好，现在你就是再加大广告宣传力度，也无疑是在帮万丰地方打广告。」

「秦总您是要我什么都不用做？」

「你当然要做，不过你需要做的只有八个字！」

「八个字？」

秦逸杰很坚定的看着张云权，掷地有声的说：「人无我有，人有我新！」

张云权细细掂量着秦逸杰说的八个字，摇着头的说：「秦总您是让我在宣传

中有些变化，可万变不离其宗，变来变去还是那几样，能想到的卖点我都炒作过

了可收效甚微。」

秦逸杰从办公桌上那出城南开发项目的规划图平摊在张云权面前。

「表面的变化当然没有效果，既然要变就要从本质上变！你看看这份规划图，

你发现什么问题了吗？」

这份规划图张云权前前后后不知道看了多少次，就连闭着眼睛他现在都能大

体画出整体框架来，一时间他也不明白秦逸杰让他看有什么意思。

「问题？……没什么问题啊，我看过很多次，布局规划都很合理，没有什么

可以挑剔的地方。」

秦逸杰指着规划图左上角的一行数据说：「绿化面积！城南开发项目占地４

oo余亩，开发住宅面积７o万平方米，可你仔细看看，这个开发案中，绿化面

积不足开发面积的６ ，你好好想想，７o万平方米的住宅面积保守估计能容纳

５万人，如果让你把房买在这里，这么多人住在一起，平时想散步透个气的地方

都没有，你愿意吗？」

张云权若有所思的点点头：「也是啊，现在的投资者都提倡环保和亲近大自

然，住房质量是一方面，但周围环境也相当重要，这么多人住在一起，绿化面积

又小，下班回到家中本来就很疲惫，再加入如此压抑的居住环境的确会让很多购

房者产生疑虑，这些我之前怎么没想到呢。」

秦逸杰又指着规划图继续说：「绿化只是一部分愿因，最主要的是城南开发

项目的配套设施，当时因为考虑到竞投这块地投资超过预算，所以在这块地的建

筑设计施工方面就要求充分利用每一寸土地，务必做到物尽其用争取利润最大化，

因此虽然加大了住宅面积，但无形中却减少了很多基础配套设施的修建，按照图

纸规划来看，对于高端住户的配套设施相对比较完善，比如停车位、体育馆等，

但对于绝大多数中低端住户，这样的规划就显得不切实际，这些人更关心到那个

菜市场买菜方便，送小孩去那个学校更近，生病住院去那个医院最快，可你再看

看规划图，离城南开发项目最近的学校步行要３o分钟，最近的医院距离超过７

公里，５万人居住的小区仅有一个大型购物超市，这样的居住环境，换成你，你

愿意在这里买房吗？」

o９１还万丰地产一个一箭双雕…

「加大和完善小区周边配套设施就是提高销售的方法！」

张云权恍然大悟的笑了起来，但很快笑容又慢慢消失在脸上。「在城南开发

项目上公司已经投入１２个亿，而且目前销售情况差强人意，现在这个时候让公

司继续投资兴建配套设施恐怕难度很大。」

秦逸杰一边给自己点烟一边沉稳的说：「刚好相反，就是因为公司已经投入

了１２个亿，所以兴建配套设施才刻不容缓，至于资金压力方面，其实眼光可以

放长远点，万丰地产想要给华夏来一个一箭双雕，华夏何不借此以彼之道，还施

彼身，还万丰一个一箭双雕呢！」

「还万丰一个一箭双雕？秦总还有高招？」

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