“哦？这他到还真没说。”谢校长露出一丝惊讶，回道。

她当然不可能说，谢恒自己都不知道呢。

“我家是做房地产开发的。”早就知道谢恒不知道，李雅没有一点惊讶，为了给对方一点震慑，就把自己的情况讲出来。

“哦？”谢校长楞了一下，显然没想到李雅还有这个背景。

本来他确实还想从李雅身上讨一点便宜的，觉得不过一个女流之辈罢了，还跟他谈什么生意，真是笑话？

可刚刚李雅的语气却让他无形中感受到一股压力，仿佛，她能看透自己一般。

正了正身形，谢校长就收起了刚刚轻视的态度，见李雅似有自己的想法，就问道：“真没想到侄女是做房地产的？看侄女的意思，你好像是有自己计划，是吗？”

李雅一愣，没想到谢校长看人这么老道，她还真有一个计划，并且可能还需要谢校长的帮忙，于是就点了点头，“没错，谢叔叔，我呢，是有一个计划，我是很看好我们大学的，我们大学现在有钱人很多嘛，所以我把这栋房子买下来，是想拆掉做学生公寓的。”

“200平米的面积，用300平来做地基，可以起一栋高楼了，我是打算起12层电梯楼的，那就是4000平，一平1000块的建筑成本，那就是400万，再加上200万的购地款，总成本就是600万，而现在这个地区的楼价大约是一万一平吧？那就是6000万减去600万，我可以赚5400万。”

只是，如果能这么办的话，李雅一定就这么办了。

不过，可惜的是，高楼不是随便就能够建造起来的，要起高楼，就得搞定城建局和规划局，这基本上是不可能的。

要是在老家的话，李雅还有法子，可这是在省城，想送钱都不知道往哪里送呢。

在省城这种遍地黄金的地方，又是规划局城建局这种满是油水的部门，随随便便一年就能捞几百万，要是人家信不过你，根本不会收你的钱。

而老谢肯定认识里面的人，所以她才需要他的帮忙！

“哦，原来如此，还是侄女想得周全啊！”谢校长一副茅塞顿开的样子，“我真是笨啊！怎么没想到这个法子呢！自己起公寓比学校起赚的多多了啊！”

“就算不卖，拿出去出租，400平米一年的收入是20万左右，4000平米就是225万了，”李雅心算很快，“600万的成本，2，3年就回来了，以后都是纯赚的。”

“对啊！还是出租的好，不要卖！”谢校长也恍然大悟，对李雅钦佩起来，“只要大学不搬，学生公寓就永远都不会没生意，这是可以传给子孙的物业啊！”

“叔叔……”谢恒的呼吸也跟着粗重起来，没想到李雅看似平常的小丫头，竟然是这么老道的生意人。

“不过你这要搞定城市规划局吧？”谢校长眸光一闪，老道的指出了问题所在。

“我家是做地产生意的，在省城也有分公司，和规划局当然有关系。”李雅并不清楚这个老谢会不会以此要挟自己，就胡乱甩出并不属于自己的牌，淡淡道：“不过就是钱罢了。”

听到这里，谢校长哈哈大笑，说：“规划局黄局长正好欠我一个人情！怎么样？把这事交给叔叔吧，叔叔别的东西也不要，还会出300万入股，侄女你就给我三四十的股份，怎么样？”

他这话不但是邀功，也是威胁，我有个朋友在规划局，要是你不让我入股，你这学生公寓也别想办的起来。

李雅一向是有财大家发的，也不在意，其实他本来的意思，不过是想按照原价1600万，把这栋房子卖给学校而已，当然多些那是更好了。

不过再怎么多，也不可能像现在这样，5400万的利润，60%就是2940万，就算七折八扣出去，起码也有2500万。

“好啊，就这么说定了，如果叔叔你能够办到规划，再出300万现金，我就算你40%的股份。”表面上看，1100万总资本的项目，300万换40%的股份是李雅吃亏了，不过实际却不能这么算。

规划局的批文是千金难买的，况且有了这300万，李雅就不用向银行贷款了，省下一大笔利息。

“好，好！”谢校长很高兴，就对谢恒说道：“那好，小恒，去把我存在这里的50年茅台拿过来，我要在这里和侄女好好吃一顿饭！”

“叔叔你不是还有事吗？”谢恒没脑子的问道，不知道刚刚那是他叔叔的诡计罢了。

“不过是些狗屁倒灶的事情，推迟一两个小时怎么了，校长还能咬我？”谢校长白了谢恒一眼，而后一脸赔笑，“来来来，侄女，吃点虾饺，这里的虾饺不错。”说着他自己也夹了一块虾饺，“嗯……好像没有上次那么多虾了啊。这酒楼菜是不错，就是出品不稳定，上次我来吃的虾饺几乎全是虾，这次就一半猪肉一半虾了。”

谢校长和李雅又聊了一会，就先走了，毕竟把校长特意交代的事情拖太久也是不好。

李雅和谢恒把剩下的东西打了包，就回到了自己的公寓。

在沙发上坐了一会儿，李雅就思考着怎么赚钱。

那老谢既然想要入股，那当然得现办个股份制公司才行，还得有房地产开发的资质。

幸好李雅的父亲在这里有个分公司，分公司手里应该有不少这种披着公司外表的壳。

毕竟，房地产开发很容易遇到各种意外情况，所以像是李大海地产这种背后没有很强背景的房地产公司，都要准备很多的壳。