水坑和洼地被逐渐填平，并开始建设居民区，几年的时间就出现了一大片居民区，并以“潘家窑”之名而称。但叫了没有多久，人们就觉得不雅，因为老京城人通常将妓院叫“窑子”，所以就改为“潘家园”，这个“园”字，便是“家园”的意思，并将附近新修的道路称为潘家园路。

后来在修建三环路时，在潘家园东侧修建了一座立交桥，便得名“潘家园桥”。

9o年代以后，在这里逐渐形成一个旧货市场，短短几年时间便展成为全国最大的古玩旧货集散地，吸引着大批淘宝者和游客。

而今，“潘家园”已不只是一个街道或一个地域的名称，几乎成为古玩市场的代名词。

说实话，胖子能在潘家园有一家店，可以说是很牛的存在了。