梁康愣住了,他没想到一直安静的周铭这会突然开口了,他随即解释:“周铭先生我想你可能没有理解我的意思,我从一开始就说过了,我们是按照高档小区的标准来建的楼盘,所以我们的价格也理所应当要高的,如果价格过低,那我们还不如建普通小区。”
周铭则摆手说:“不,我想是梁董你没理解我的意思,梁董你想建高档小区,但我想建的是顶级小区!”
梁康再一次愣住了,他怔怔看着周铭,显然有点没理解这其中的区别。
周铭跟梁康大眼瞪小眼,见他实在不理解,周铭突然想起一段挺有名的台词:“梁董你不理解吗?这么说吧,咱们的小区,选最好的黄金地段,雇法国的设计师,建最高档次的公寓,电梯直接入户,户型最小也得四百平米,什么宽带光缆卫星,能接的都接进来,楼上有花园,楼里有游泳池健身房,门口大厅站一英国管家。”
周铭还比划一下:“就是戴假发特装b绅士的那种,只要业主一进门,甭管有事没事都跟人家说lu.sir?一口地道的英国伦敦腔,倍有面子!”
“还可以依托易庄学校,继续跟燕京中学合作,在小区里再建一所贵族学校,教材用哈佛耶鲁剑桥牛津的,一年光学费就得好几万美金,再建一美国诊所,全天候二十四小时专家候诊,看个感冒就得六个专家搞三堂会诊的那种,随随便便就万儿八千,就一个字,贵!”
周铭接着说:“小区停车场里停的不是奔驰就是宝马,你要是开一岛国车呀,都不好意思跟人家打招呼,就这样的公寓你觉着一平米得卖多少钱?”
周铭伸出手:“四千五百块钱吗?那是成本,九千块钱起,你别嫌贵,还不打折,你得研究业主的购物心里,但凡愿意掏四千五百块钱买房的业主,根本不在乎再多掏四千,知道什么叫成功人士商界大亨吗?就是什么东西都买最有档次的,不买最好的,所以咱们做房地产的口号就是不求最好但求档次!”
现在只有97年,那部经典的讽刺电影还没问世,因此梁康他们都没听过这番台词,因此梁康他们听着周铭这番话都目瞪口呆,完全不知道该说什么了。
他们都不知道周铭居然在说什么,就是觉得很厉害的样子。
尤其是梁康,他之前觉得自己的方案已经很奢华了,可现在跟周铭刚才的比起来,自己那套就跟农村自建房一样啊,自己是怎么好意思说那是高档小区的?
听听人家的,这才是真正高档小区的配置嘛!
尤其梁康还能听出周铭这显然就是随口说出来的,这差距就更明显了。
梁康想到这里向周铭竖起大拇指称赞道:“周铭先生不愧是出过国的商界大亨,对您的一番见解我真是甘拜下风啊!”
王磊也说:“的确,周铭先生你刚才说的听起来像是随口调侃,但细细想来您的理念还是非常超前的,毕竟如果我们的小区真是针对上层的顶级小区,那确实应该首先把档次给提升上去,因为我们的业主如果不缺钱,那他们想要的就一定是舒适的环境和满足自身虚荣心的档次了。”
还有任史弼也说:“原来我认为周铭先生您成功是偶然,但现在我发现我错了,您是真的很有商业眼光,如果不是我知道您过去从来没有任何房地产经验,我恐怕都会认为您是从业几十年的地产大亨啦!”
这一次轮到周铭懵逼了。
喂?你们这些家伙是认真的吗?
就刚才那些话,你们难道听不出只是随口调侃出来的吗?
你们一个个那么认真的表情和分析是要做什么?难道真的准备照这个标准开发吗?