第41节  我养霸总们那些年

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何小路这会儿已经完全听懂了,惊讶道:“舅舅您的意思,这四合院是姥姥特意留给我妈妈一个人,如今让我们继承了?”

童彤温和笑着说道:“路路说的对,不过要纠正一个问题,我建议由何小路一个人继承,我可以签署放弃继承的公证。不过在何小路成年前,作为监护人,由我代为照管这份财产可以么?”

王宣眼中流露出欣喜与钦佩之色:“姐夫坦荡真君子!这确实也是我一直犹豫不决想尝试说服你的,没想到你会这么爽快通透,直接就提出来了。”

“你们当年不也是主动放弃继承了么?”童彤不以为然,反正当初也没想过独吞这四合院,如今若是落在了何小路一人名下皆大欢喜,他继续经营也更方便。

王宣笑道:“当年我哪有什么见识,以为不过就是帝都的破旧平房。我们那会儿营地里盖的都是新的家属楼,三室一厅敞亮的很。我和房苓一辈子住房都有人管,哪愁房子。母亲不过就是给姐姐留个地方住,我还能不同意?后来才知道房子这么值钱呢,后悔也来不及啦,公证书都签了。”

房苓揶揄道:“是你没见识,我当年可提醒过你,帝都的房子很值钱呢,你偏不信。现在没咱们什么事了,赶紧的别啰嗦,收拾好了你的那些东西,早点回咱南边的大房子住。别给姐夫他们添麻烦。现在咱这套正房,如果当民宿每月租金可不少钱呢。就你那点工资可住不起。”

王宣一拍脑门道:“是啊,收拾东西,赶紧的。对啦,姐夫,咱这个投资收益分配你也该适当改一改,将你以为的固定资产投入对半分,调成何小路的收益,算是提前攒钱给他留好教育经费吧。我们以后就拿那50万初始投资的收益。”

“没想到50万元能有这么多收益呢?”房苓将报告打开匆匆扫,“早知道我从娘家多借点钱,投更多的,是不是能收益更大?”

童彤赶紧说道:“投民宿随时可以的,我们公司经营规模稳步扩张,将来可能还会开拓经济型酒店的产品。不过我最近在跟一个房地产开发项目,收益更高,不知道你们是否有兴趣听听?”

女人永远对资产感兴趣,没等王宣说什么,房苓已经附和道:“姐夫你说说看。我最近也听娘家大哥那边提,说帝都商品房其实价格到了低点,买房买地都很划算,作为支柱产业的房地产未来肯定会腾飞,多少能赚一些。总比存银行划算呢。可惜你弟弟死脑筋,认为大多数人都有住房了,房子盖出来有人买么?”

王宣疑惑道:“没错啊,大企业不是都给员工准备了房子按照工龄分配么?就算让员工自己点成本钱,价格也很低廉,三五万顶天了一套三居新房能住一辈子。帝都原本的百姓也都有房子住。再盖新房子,地段都在三环外了,能卖上价么?现在多少钱买的,将来市场上不断有新房卖,你这二手的旧房子难不成还翻倍加价卖给别人,当别人是傻子呢?”

当时大多数人都想不通这个道理,童彤却能站在更高的角度解释说明这个问题:“外地的情况我不好评论,但是帝都的城市化进程才刚开始,会强烈吸引五湖四海的人进城谋生。这些人并不是廉价劳动力,也有社会各行各业的j-i,ng英人士,他们都要住的地方,都想在帝都扎根,就需要买房子或租房子。而帝都本土的百姓原来的居住条件都不太好,老四合院和简易楼你们都知道,比不了新建的商品房,大家的收入逐年增长,生活品质的提升就迫在眉睫了。二手房交易的活跃,租赁市场价格的不断攀升,都将成为常态。”

“的确呢,越来越多人来帝都谋生,房子确实要多建一些。可这也没法证明二手房能卖高价,毕竟旧货凭啥比新房贵呢?”王宣继续提问。

“商品房看品质也看地段,二手房的升值空间看地段和稀缺性。最近我跟着段老板他们听了不少专家的论证和报告,多少能领悟一些道理。”童彤谦虚了一句,又说道,“比如四合院吧,这种房子就属于稀缺产品,原本都在二环内才有,随着二环内建设公共建筑越来越多,拆掉了许多旧宅子,保留的这些老民宅就会变得稀少。但是价值却会不断提升,你再找人来看看如今咱这院子,恐怕估价可以比去年翻一倍。”

“那普通的商品房呢,七八十年代也陆续建设了不少家属楼呢,老帝都百姓好多都是工作单位给分配了住房。”房苓也有些困惑,四合院的价值提升她是相信的,可是普通二手房不可能再卖那么贵吧?

“那个时代国家的建筑水平和材料以及规范都不够完善,单元式的家属楼只能算是比筒子楼宿舍改善一些,面积很小,没客厅,甚至厕所小到只有一个蹲坑,没有洗手池和淋浴。这样的楼肯定比不上新建商品房。但是因为这些楼的存在占用了好的地段,新建商品房大多数都是在二环外。然而帝都人口不断攀升,三四环未来可能都是核心区了。那个时候,为了上班和生活方便,大家肯定选择三四环内的房子。却发现没有新商品房,就只能退而求其次买二手了。卖的人少,买的人多,完全是卖方市场,价格也可能倒挂,地段好的旧楼,生活配套完善交通方便临近好学校,比四环外新建的房子单价高甚至翻倍都是可能的。这话都是那些市场专家研判的,我听着挺有道理。你们觉得呢?”

王宣虽然对房地产行业一窍不通,但是对于刚才姐


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