的钱，都算是心怡房地产的利润。”

曹长贵几乎要哭了♀是一整个高档小区哇，而且土地等于白送了。现在，这里的房价估计每平米三千块。但是影视城这个大景点一旦建起来，这片土地的价值会大涨，而且人们也会乐于在这里购房定居。到时候，房价卖到市中心的价位——也就是每平米五六千是完全有可能的！

而房地产行业中，最大的一块成本是地价，建设成本倒在其次。如今土地又是白送的，曹长贵能不兴奋么。

大体算了算，要是必着建设二十层的楼盘，每栋楼占地1500平米，到时候就是三万平米的楼盘，十个楼盘就是三十万平米。每平米刨除建筑成本之后剩下三千块的利润，那么总利润就是……九个亿？想到这里，曹长贵有点朦朦胧胧如临仙境的感觉。哪怕白送集团一栋楼，也能白赚七八个亿哇。

曹长贵甚至咬了咬牙，狠狠地说：“总裁，别盖二十层的了，干脆建设三十层的得了！”

这货还真狠！

843.第214章 影视城的大规划 （4）

周东飞笑问：“你考虑心怡房地产的资金承受能力没有？现在不允许提前售楼花，楼盘必须封顶之后才能出售，让资金逐渐回笼，所以前期投资非常巨大。我算过了，哪怕就建设二十层的，你的建设成本也达到了六七个亿。哪怕我帮你筹集贷款，好吧，总公司再提前借给你一部分，你能承受多少？老曹，小心贪多嚼不烂。”

但是，曹长贵真的不甘心哇！二十层变成三十层，增加的只是建筑成本，但是占用的土地还是那么多。也就是说，上面多出的十层，是完全没有土地成本的，利润率更高！

曹长贵终究是个聪明人，这货终于下定决心，问：“总裁，都说咱们影视公司这次拍摄的电影可能挣大钱。您估摸着，到时候影视公司能挣多少？”

“什么意思？”周东飞笑了，心道你小子终于上道儿了。不难为难为你，你这铁公鸡就一毛不拔。

曹长贵郑重地说：“到时候，我们房地产公司向心怡华亚这个兄弟公司拆解一部分资金。就是再苦再难，我也得建设三十层的楼盘！放着大钱不挣，却只挣小钱，我不甘心。”

“日，七八个亿的利润，你还当“小钱儿”，我看你这货真是冲昏了头！”周东飞笑骂一声，说：“好，我和咱们影视公司的方总经理说一声。但是，人家到时候要是借给你钱，你给人家什么好处？”

“送他们半栋大楼！”曹长贵狠了狠心。半栋大楼，至少150个大户型的住房。

“好，就这么定了。”周东飞笑得很开心，但仿佛有种预料之中的味道。曹长贵忽然觉得，这个年轻的总裁或许早就料到自己会是这幅德行了，肯定的！奶奶滴太不好意思啦，有点脸热。

周东飞笑道：“这楼盘是以后的事情，眼下你先给我全副精力建设影视城。先准备购进建材吧，我看看征地拆迁搞得怎么样了。”

曹长贵满腹欣喜、屁颠屁颠地走了，满脑子都是心怡房地产挣大钱的构想，越想越刺激♀次只要搞好了，心怡房地产就完成了一个本质的飞跃！

而周东飞到市规划局去询问征地拆迁情况的时候，才发现事情不是很顺利，比自己预料的要麻烦很多。

844.第215章 拆迁的新办法 （1）

征地拆迁的任务，市政府交给了规划局。

本以为在这里居住的住户只有三百户左右，不会太难办。没想到一听说要建设影视城，这些住户都觉得这里的地价将来会很值钱。于是大家一商量，干脆来了个漫天要价！

要是按照市场价，这里的